Et salg av Gulstadøya på det åpne markedet kan være verdt minst 15 millioner kroner, om ikke mer.
En rekke industritomter på Børøya ved Stokmarknes er i løpet av de siste årene solgt for 99 kroner per kvadratmeter, fra kommunen til industribedriftene. Om man legger dette til grunn som en markedspris, vil eiendommen Gulstadøya – som måler 143000 kvadratmeter – kunne selges for 14.355.000 kroner.
Deler av området er regulert som boligområde, som vestsiden av Neptunveien fra Torodden til Gulstadøya og den nordvestre odden som peker mot Melbu. Dersom grunneierne også selger disse områdene på det åpne markedet, vil salgsnummen kunne bli langt høyere.